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                晋江市彩神8关于晋江市紫湖郊野公园项目∑ 征收补偿实施方案的批复
                发布日期:[2021-03-24 10:48] 阅读人次: 字号:

                  晋政文〔2021〕60号

                  晋江市彩神8关于晋江市紫湖

                  郊野公园项目征收补偿实施方案的批复

                晋江市紫帽片区改造建设项目指挥部办公室:

                  你单位《关于申请批〖复〈晋江市紫湖郊野公园项目征收补偿实施方案〉的请示》(晋紫指办〔2021〕2号)收悉。经审核,原则同意《晋江市紫湖郊野公园项目征收补偿实施方案》,请抓紧按程序做好项目土地房屋征收工作。

                  此复。

                  附件:晋江市紫湖郊野公园项目征收补偿实施方案

                 

                晋江市彩神8

                 2021年3月12日

                  (此件主动公开)                   

                  附件

                  晋江市紫湖郊野公园项目征收补偿实施方案

                  为规范紫湖郊野公园项目土地房屋征收补偿行为、维护■征收当事人合法权益、提高被征收人生活品质、保障项目有序开展及公正实施,根据有关法律、法规及政策的规定,结合项目实际情况,制订本★实施方案。

                  一、总则

                  (一)基本原则

                  坚持“依法依规、公平公开、以人为本、权益保障”原则,主动接受监督部门、被征收人及社会各界人士的监督。

                  (二)征收范围

                  涉及紫帽镇园坂村、塘头村,具体征收范围』以用地红线图为准。

                  (三)签约期限

                  签约期限和时段划分以政府公告时间为准。

                  (四)面积计算

                  土地面积以承包土地统一∩确权登记时镇政府组织测量的面积为准;建筑面积由具有相应资质的房地产测量单位根据房地产测绘技术规范测量确定。

                  (五)补偿方式

                  补〗偿方式为货币补偿。

                  二、征收(收回)补偿标准

                  (一)土地征收(收回)补偿标准

                  土地征收(收回)补偿标准,按下列●价格执行。

                土地征收(收回)补偿价格表

                (单位:万元/亩)

                经批准的住宅建设用地补偿标准

                未经批准的建设用地及非︾建设用地补偿标准

                土地所ζ 处地价

                级区

                土地性质

                分项明细

                国有

                出让

                国有

                划拨

                集体

                划拨

                征︻地区片综合地价

                青苗补偿费

                区位补助金

                合计

                紫帽二级

                69.33

                39.798

                36.398

                6

                0.2

                2.05

                8.25

                备注:若被征收人应缴纳土地规费未缴清的,按实补缴。

                经批准的工业用地补偿标准

                土地所处地价级区

                土地性质

                奖励补助

                国有出让

                国有

                划拨

                集体划拨

                按期签约ω 奖励

                一次性

                货币补助

                紫帽二级

                26

                16.1

                12.7

                5.2

                5.2

                备注:若被征收人应缴纳土地规费未缴清的,按实补缴。

                商业用地、商住用地、科研用地等经批准的其他类型用地补偿价格,由具有相应资质的评估公司按照基准地价系数修正法评估确定。

                  (二)住宅补偿安置

                  1.手续认定

                  包括手续完整、手续不完整、无手续三种类别,具体详见下表。

                手续类别

                手续批准情况

                可补偿面积认定比例

                备注

                手续完整

                持有有权机关批准的《福建省晋江县土地房产所有证》、《建筑房屋动用土地证明书》、《建房动用土一分快3坑人地申请表》、《居民建房用地申请表》、《土地使用「证》、《房◣屋所有权证》、《不动产权证书》、《土地使用权出让合同》(含缴款发票原件)或市(县)、镇(乡、公社)土地清查处理一分快三是正规彩票么证件(含缴款发票原件)等用地手续的。

                100%

                超出手续完整的部分,根据其建设年限参照手续不完整、无手续对应的相关条款进行综合认定。

                手续不完整

                1987年1月1日至1998年12月31日,动用耕地进行基建,《居民建房用地申请表》经镇(乡)政府盖章审核但未经市(县)政北京pk10走势图分析网站府批准的。

                按同幸运快三是什么意动用土地和房屋面积的90%认定。

                被折扣的面积↘不予任何补偿安置和材◥料费补贴。

                1999年1月1日至2008年航拍修测图成图前,动用土◥地进行基建,《居民建房用地申请表》经所在镇政府审核同意但未经市政府批准的。

                按同意动用土地和房屋面积的85%认定。

                被折扣的面积不予任←何补偿安置和↓材料费补贴」。

                2008年航拍修测图成图后至2018年12月31日期间, 动用土地进行基建,《居民建房用地申请表》经所在镇政府审核同意但未经市政府批准的。

                按同意动用土地和房屋面积的80%认定。

                被折扣的面积不予任何々补偿安置和材料费补贴。

                无手续

                被征收人提供相关证据材料,经所在征迁工作组和村委会确认后,1986年12月31日前建成的住宅房屋(整体现状结↘构必须全部为土木、砖木、石木、石结构)。

                按房屋建筑面积及其垂直投影范①围内土地Ψ 面积的100%认定。

                1987年1月1日以后加层或扩建的,加层或扩建部分按建设年限给予〒折扣认定。

                1987年1月1日至2008年航拍修测图成图前期间建设的住宅房屋。

                按房屋建筑面积及其垂直投影范围内土地面积的80%认定。

                被折扣的面积不予任何〖补偿安置和材料费补贴。

                2008年航拍修测图成图后至2018年12月31日建设的住宅房屋。

                如被征收人在签约期限第一时段〗签订协议的,按房屋建筑面积及其垂直投影范围内土地面积的70%认定。

                2019年1月1日至2020年3月7日期╲间新建(含加层、扩建、改建)的住宅房屋。

                不予补偿安置,按房屋建筑面积给予相应材料费补贴。

                 

                2020年3月8日后新建(含加层、扩建、改建)的。

                不予任何补偿安置和材料费补贴。

                 

                  2.补偿计算

                  (1)补偿金额实行土地、房屋分别计算,合并结算。计算公式:补偿金额=(土地可补偿面积×土地补偿价)+房屋可补偿面积×(住宅房屋重置价×住宅房屋成新率+住宅房屋幸运快三平台注册室内装修重置价×住宅房屋室内装修成新︻率),详见下表。

                房屋重置价分等定级及成新率分等定级说明表

                房屋重置价等级说明表

                 

                房屋成〖新率评定说明表

                房屋类别

                等级

                重置价

                (元/㎡)

                主要特征

                等级

                成新率

                基本评定@ 标准

                框架结构

                一等

                1000

                外墙三面以上条砖贴面、砌清水砖或同档次外墙饰︽面;铝合◣金门窗、胶合板门。

                一等

                100%

                能正常♀使用,房屋使用

                年限1-5年。

                二等

                950

                外墙部分条砖贴∑ 面、砌清水砖或同档次外墙饰面;铝合金门窗、胶合板门。

                三等

                900

                外墙水泥砂∮浆抹面,未做饰面;胶合板门,铝合金窗。

                二等

                97%

                能正常使用,房屋︻使用年限6-10年。

                四等

                800

                外墙无装修,无水泥砂浆抹面;胶合板门,铝合金窗(小部分木窗)。

                五等

                720

                只完成主体工程并●填充内外墙(无安装√门窗∮)。

                三等

                95%

                能正常使用,房屋使用

                年限11-20年。

                砖混结构

                一等

                830

                外墙三面以上条砖贴∩面或清水砖或同档次外墙饰面;铝合金门窗、胶合板门。

                二等

                800

                外墙部分条砖贴面或清水砖或同档次外墙饰面;铝合金门窗、胶合板门。

                四等

                90%

                能正常使用,房屋使用

                年限21-30年。

                三等

                750

                外一分快三开奖豹子号墙水泥砂浆抹面,未做饰面;胶合板门,铝合金窗。

                四等

                650

                外墙无装修,无水泥砂浆抹面;胶合板门,铝合金窗(小部分木窗)。

                五等

                85%

                尚能正常使∴用,房屋使用年限卐30年以上。

                五等

                520

                只完成主体工程并填╲充内外墙(无安装门窗)。

                石混结构

                一等

                700

                外墙正面水磨抛光,其它斩凿或剁斧,石△质门窗框,正面磨光,门窗齐全;外墙面水︾泥浆勾缝。

                六等

                70%

                基本不能Ψ 正常使用。房屋结构、部分构件有损坏或变形,屋面局部漏雨,外装修局部有破损,老化,设备、管道不够畅通,水卫、电照管线有部分老化、损坏残缺,需要中修或局部大修更换部分部件才能使用。

                二等

                600

                外墙正面为斩凿或∞剁斧,其它为≡石粗打,石●质门窗框,门窗齐全;外墙面水∏泥浆勾缝。

                三等

                470

                外墙条石粗〗打,石质门窗〓框,门窗齐全;外♀墙面水泥浆勾缝。

                石结构

                一等

                670

                外墙正面水磨抛光,其它斩凿或剁斧,石⌒ 质门窗框,正面磨光,门窗齐全;外墙面水泥浆勾缝。

                七等

                60%

                不能正常使用,房屋Ψ 年久失修,结构有明显变形或损坏,屋面幸运快三规律破解教程严重漏雨 ,外装修严重变形、破损,老化见底,设备陈旧不齐♂全,管道※严重堵塞,水卫、电照管线老化、损坏残缺,需进□行大修或翻修、改建。(严重损坏房)

                二等

                560

                外墙正面为斩凿或剁■斧,其它为石粗打,石质门√窗框,门窗齐全;外墙面水泥浆勾缝。

                三等

                440

                外墙条石粗▆打,石质门窗框,门窗齐全;外墙面水泥浆勾缝。

                砖木、石木、土木结构

                一等

                570

                外墙面正】面清水砖,梁柱用材较◣好,木隔断,门窗齐全。

                八等

                40%

                承重构件已属危险构件,结构丧失稳定及承载能力,随时⊙有倒塌可能,不能确保住用安全。(危险房)

                二等

                470

                外墙面正♂面清水砖,木隔断,门窗齐全。

                三等

                390

                用材粗糙、简单,门窗齐全。

                备注:1、以上房屋重置价为建筑物重置价,不含土地和室内装修。

                2、框架结构、砖混结构房屋层高超4.5米的,每增加0.1米,补偿价增Ψ加1.5%。

                房屋室内装修档次分类及成新率定级说明表

                房屋室内装修价档次分类

                 

                室内装修成新率定级

                档次

                重置价

                (/)

                      

                成新率

                基本评定

                标准

                一档

                1000

                地面抛釉砖(微晶石)、实木地板、花岗岩;大厅内墙面为缸砖或花岗岩饰面,卧室等为瓷砖踢√脚线(木@质踢脚线),以上涂☉料粉刷;天棚为整体木作造型吊顶及四周角线,带水晶灯饰等;室内设有不可移动组合式壁橱、衣柜(带推拉门);入户为铜制或不锈钢门,室内实■木门,铝合金窗及纱窗,不锈钢防盗▼网;厨房设有组合式整体灶台;卫生间带有不■可移动卫浴设施;楼梯为实木扶手,花岗岩踏步。

                一等

                98%

                使用正常,外观颜色无变化。整体装修外观如同新做。

                二档

                900

                地面全∑抛釉(玻化砖)、强化木地一分快三怎么样才能赢板、花岗岩;大厅内墙面为缸砖饰面,卧室※等为瓷砖踢脚幸运快3是不是正规线(木质踢脚线),以㊣ 上涂料粉刷;天棚为整体木作造型吊顶及四周角线,带灯饰;室内设有组「合式壁橱、衣柜(不可移动);入户为不锈钢门,室内实木↙门,铝合金窗或纱窗,不锈钢防盗▼网;厨房幸运快三app官网下载设有整体灶台;卫生〗间带有不可移动卫浴设施;楼梯为实木扶手或不锈钢钢化玻璃扶手,花岗岩踏步。

                三档

                800

                地面全○抛釉(玻化砖)、强化木地板、大理石;大厅≡内墙面为缸砖饰面或涂料粉刷,卧室等为瓷↘砖踢脚线(木质踢脚线),以㊣ 上涂料粉刷;天棚为整体木作造型吊顶及四周角线,带灯饰;室内设有组合式△壁橱、衣柜(不可移动);入户为不锈钢门,室内实快三平台官木门,铝合金窗或纱窗,不¤锈钢防盗网;厨房设有整体灶台;卫¤生间带有不可移动卫浴设施;楼梯为实木扶手或不锈钢钢化玻璃扶手,花岗岩踏步。

                二等

                90%

                使用正常,外观颜色基本无变化。整体装修♀外观较新。

                四档

                700

                地面玻化一分快3提前开奖平台砖、实木复合木地板、大理石;内墙面为瓷砖踢脚线(木质踢脚线)或瓷砖(木作)墙裙,以『上涂料粉刷;天棚为整体木作造型吊顶或四周造型半吊,带灯饰;室内设有组合式壁橱、衣柜(不可移动);入户为不锈钢门,室内实木门,铝合金窗,不锈钢防盗网;厨房设有整体灶台或大理■石一体式灶台;卫生间带有不可移动卫浴设施;楼梯为实木扶◣手或不锈钢扶手,花岗岩踏步。

                五档

                600

                地面玻幸运快三下载 迅雷下载化砖、多层复合幸运快三下载app下载木地板;内墙面为瓷砖踢脚线(木质踢脚线),以上涂料粉刷;天棚为木︼作造型半吊,带灯饰;室内设有壁橱、衣柜(不可移动);入■户为不锈钢门或木门,室内木门,铝合金窗;厨房设有大理石一体式灶台;卫生间带有不可移动卫浴设施;楼梯为实木扶手或不锈钢扶手,花岗岩踏步。

                三等

                80%

                整体北京pk10官网下注app装修外观一般。

                六档

                500

                地面玻化砖;内墙面为瓷砖踢脚线,以上涂料粉刷;天棚为木作☉造型半吊或涂料粉刷,带灯饰;入户为不锈钢门或木门,室内木门,铝合金窗;卫生间带有不可移动卫浴设施;楼梯为》不锈钢扶手,大理石踏步。

                七档

                400

                入户门铁门及木门,地面为普通瓷砖或普通花岗岩,墙〓体部分贴砖,墙面及天棚普通墙漆粉刷及四周贴角线。木门窗,卫生间洁具齐全,吊顶。普通电照。

                 

                四级

                70%

                整体装修外观较旧∩。

                八档

                300

                地面为普通瓷砖;厅〓后墙贴瓷砖,墙面部分贴瓷砖,内墙面及⊙天棚普通墙漆粉刷;木门窗,简单铁门、防盗栅。普通水卫电照。

                九档

                200

                地面为地板砖或斗地砖;内墙面及天棚简单粉刷或部分粉刷;木门窗,简单铁门、防盗栅。简单水卫电照。

                五等

                50%

                基本无人维护保养。

                  (2)房屋夹层↑实行货币补偿,不计入总层数。层高2.2米及以上的,按住宅房屋重置价及室内装修重⌒置价结合成新率给予货♂币补偿;层高2.2米以下的,按房屋附属物“阁楼”所列标准给予货币补谁有稳定的快三平台偿,如建筑结构属于框架结构、砖混结构的,按住宅房屋重■置价及室内装修重置价结合成新率的50%给予货币补偿。

                  (3)与地上房屋同时建成的地下层,层高2.2米及以上的,计入总层数;层高2.2米以下的,不计入总层数。按住宅房屋重置价及室内装修重置价Ψ结合成新率给予货币补偿。

                  (4)2019年1月1日至2020年3月7日期间新时时彩网建(含加层、扩建、改建)的无手续住宅房屋,如被征收人在规定期▽限内签订协议的,根据建筑面积按下列标准给予材料费补贴。

                新建房屋材料费补╲贴标准表

                单位:元/平方米

                结构

                等级

                建筑

                成本

                装修

                材料费

                价格

                特 征 描 述

                框架

                一等

                550

                450

                1000

                完成主体工幸运快三人工免费计划程并填充内外墙№,入户门为防盗门,地面为中档花岗岩或缸砖;瓷砖踢脚线;内墙为涂料粉刷、瓷砖墙裙;天棚四周石膏角线卐;铝合金窗小部分外」加防盗网,阳台有防盗网∑ ;厨房有地板砖地面╱,瓷砖墙面;卫生洁具齐全,吊顶;普通电照。

                二等

                350

                900

                完成主体工一分快三技巧 和值程并填充内外墙;普通水电;地面为普通磁砖;内墙面及天棚普通粉刷。

                三等

                250

                800

                完成主体工程并填充内外墙;简单▓门窗结构;简单粉刷;简单水电。

                四等

                150

                700

                完成主体工程并填充内外墙;简单↘门窗结构;简单粉刷。

                五等

                50

                600

                完成主体工程并填充内外墙;简单门窗老快三投注平台下载结构。

                六等

                480

                0

                480

                只完成主体工程并★填充内外墙(无安装门窗)。

                七等

                370

                0

                370

                只完成主体结构,未填充内外墙。

                砖混

                一等

                450

                450

                900

                完成主体工程并填充内外墙,入户门为防盗门,地面为中档花岗岩或缸砖;瓷砖踢脚线;内墙为涂料粉刷、瓷砖墙裙;天棚四周石膏角线;铝合金窗小部分外加防盗∑ 网,阳台有防盗网;厨房有地板砖地面,瓷砖墙面;卫生洁具齐全,吊顶;普通电照。

                二等

                350

                800

                完成主体工程并填充内外墙;普通水电;地面为普通磁砖;内墙面及天棚普通粉刷。

                三等

                250

                700

                完成主体工程并填充内外墙;简单门窗结构;简单粉刷;简单水电。

                四等

                150

                600

                完成主体工程并填充内外墙;简单门窗结构;简单粉刷。

                五等

                50

                500

                完成主体工程并填充内外墙;简单门窗结构。

                六等

                370

                0

                370

                只完成主体工程并填充内外墙(无安装门窗)。

                其他结构

                 

                300

                0

                300

                 

                  3.搬迁过渡办法

                  (1)搬迁补助费。根据审查认定的可⌒补偿面积,按5元/平方米的补助标准计算。

                  (2)住宅临时安置补助费。根据审查认定的可补偿面积,按7元/平方米·月计算,一次性给予北京赛车彩票网6个月住宅临时安置补助费。

                  4.奖励补助办法

                  被征收人如在规定的征收期限〓内签订协议并搬迁腾空房屋的,可以享受下列奖励和补助:

                  (1)自行安置补助。根据审查认定的可补偿面积,第一时段内签订协议并搬迁腾☆空的,给予2000元/平方米自行安置补☆助;第二时段内签订协议并搬迁腾空的,给予1900元/平方米自行◥安置补助。

                  (2)低层私人自建民宅照顾补助。经审查认定,属总一层的快三平台靠什么赚钱房屋,给予可补偿面积1倍的自行安置补①助;属总二层的房屋,给予可补偿面积0.3倍的自△行安置补助。

                  (3)按期签约腾空奖励。根据审查认定的可补偿面积,第一时段内签订协议并搬迁腾空房屋的,给予100元/平方米奖①励;第二时段♀内签订协议并搬迁腾空房屋的,给予60元/平方米奖励。低层私人自建民宅照顾购买▓面积、手续完整合法宅基地照顾购买面积和简易搭盖面积等均不予奖励。

                  (4)总一层房屋增加补助。按房屋补偿金ㄨ额(不含附属物和土地补偿)计算,给予增加50%补助。

                  (三)工业用房补偿标准

                  1.属用于工业生产的厂房和用于物资储备、中转的仓库补偿,按下表所列标︾准进行计算。

                工业用房补偿标准分等定级说明表(单位:元/平方米)

                结构

                类别

                补偿价

                (元/㎡)

                其中

                特征说明

                建筑主体(含外墙装修)

                室内装修

                框 架 结 构

                一等

                1200

                1000

                200

                外墙四面条砖〇贴面或清水砖,局部玻璃幕墙或造型装饰,地面花岗◣岩、缸砖等;内墙和大发快三平台网址app天棚中级粉刷;铁门,铝合Ψ金窗或塑钢窗。屋面】防水砂浆、混凝土板架◥空隔热;普通水、卫、电设备以及防★雷、通风、消防设备。

                二等

                1140

                940

                200

                外墙四面条砖贴面或清水砖,地面花】岗岩、水磨石、瓷砖等;内墙和天棚中级粉刷;铁门,铝合①金窗或塑钢窗。屋面防水砂◆浆、混凝土板架空隔热;普通水、卫、电设备以及防时时彩开奖雷、通风、消防设备。

                三等

                1020

                870

                150

                外墙二面以上面条砖贴面或清水砖,水泥地面,部分花岗岩、水磨石、瓷砖▅等地面;内墙和天棚中级粉刷;铁门,铝合金黑客破解一分快三窗或塑钢窗。屋面防水砂浆、混凝土板架空隔热;普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。

                四等

                850

                770

                80

                外墙面』无装修,水泥地面或局部瓷砖地面等;内墙面及天棚水泥砂浆打底(部分有粉快三平台注册送18刷);铁门,钢窗或木门窗;普通水、卫、电设备。

                五等

                580

                580

                0

                只完成梁板㊣柱主体工程,墙体尚未填充(或只填充小㊣部分墙体)。

                砖 混 结 构

                一等

                790

                590

                200

                外墙╲面条砖贴面或清水砖,地面花「岗岩、水磨石、瓷砖等;内墙和天棚中级粉刷;铁门,铝合金窗或塑钢窗;屋面防水砂浆、混凝土板架空隔热;普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。

                二等

                530

                430

                100

                外墙面无装贵州快三平台修,水泥地面或局部瓷砖地面等;内墙面及天棚水泥砂浆打底(部分有粉刷);铁门,钢窗或木门窗;普通水、卫、电设备。

                三等

                380

                380

                0

                只完成主体工程,墙体尚未填充(或只∑ 填充小部分墙体)。

                石  混  结  构

                一等

                880

                680

                200

                外墙正面水磨抛光,其它斩凿或剁斧,层高3.2米以上;石质门窗框,正面磨光,门窗齐全;地面花岗河南快三投注平台岩、水磨石、瓷砖等;内墙面及天棚中级粉吉林快三平台下载安卓版刷,外墙面水泥浆勾缝;屋面防水砂浆、混凝土板架空隔热;普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。

                二等

                730

                630

                100

                外墙面条石〗粗打,层高3.2米以上;石质门窗框,门窗齐全;地面花岗岩、水磨石、瓷砖等;内墙面及天棚中级粉刷,外墙面水泥浆勾缝;屋面防水砂浆、混凝土板架空隔热;普通水、卫、电设备。

                三等

                430

                430

                0

                外墙条石粗打,石质门窗框,内外墙面无装修,无水电。

                石  结  构

                一等

                760

                560

                200

                外墙正面水磨抛光,其它斩凿或剁斧,层高3.2米以上;石质门窗框,门窗齐全;地面花岗岩、水磨石、瓷砖等;内墙面及天棚中级粉刷,外墙面水泥浆勾缝;屋面防水、隔热;普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。

                二等

                580

                480

                100

                外墙◥面条石粗打,层高3.2米以上;石质门窗框,门窗齐全;地面花岗岩、水磨石、瓷砖等;内墙面及天棚中级粉刷,外墙面水泥浆勾缝;屋面防水、隔热;普通水、卫、电设备。

                三等

                380

                380

                0

                外墙条石粗打,石质门窗框,内外墙面无装修,无水电。

                砖石土木结构

                一等

                640

                540

                100

                外墙面正面清水砖,梁柱用材较好,木隔断,门窗齐全,普通粉刷。普通水、卫、电设备。

                二等

                530

                490

                40

                外墙面正面清水砖,木隔断,门窗齐全,普通粉刷。普通水、卫、电设备。

                三等

                500

                470

                30

                用材粗糙、简单,木门窗,普通粉刷。普通水、卫、电设备。

                钢  结  构

                一等

                740

                560

                180

                钢结北京pk10下载应用构建筑,单层建筑,四周砖墙体⌒ 或铁皮围护,钢屋面。金属用材尺寸较大的,如★承重为槽钢,工字钢等;地面花岗岩、水磨石、瓷砖等;层高4米以上。普通水、卫、电设备以及防雷、通风、消防设备。(室内外装修较好)

                二等

                570

                480

                90

                钢结构建筑,单层建筑,四周砖墙体或铁皮◢围护,钢屋面,金属结构用材尺寸较大的,如承重为槽钢,工字钢等;水泥地面; 普通水、卫、电设备。层高4米以上。(基□ 本无装修)

                三等

                420

                420

                0

                简易建筑,四周砖墙体或铁皮围护,钢屋面(或同档次屋面材料);屋架及承重¤架为轻型构架;水泥地面或局部瓷砖地面等。普通水、卫、电设备。层高4米以上。

                备注:

                1、本表补偿价含装修∞。

                2、框架结构、砖混结构工业用房层高超4.5米的,每增加0.1米,补偿々价增加1.5%;钢结构一等、二等工业用房层高超4.5米的,每增加0.1米,补偿价增加1%。

                  2.搬迁补助费。根据审查认定的可补偿建筑面积,按7元/平方米的补助标准计算一次。

                  3.停产停业补助。根据审查认定的可补偿建筑面积,按15元/平方米?月的补助标准,一次性给予12个月停产停业补助。

                  (四)简易搭盖征收补偿标准

                序号

                类 别

                补偿单价(元/㎡

                1

                主架为竹(木),屋面为油毛毡【(木棉瓦),没有墙体

                30-90

                2

                墙体为机△砖(空心砖)、油毛毡(木棉瓦)围护,木屋架,屋面为油毛毡(木棉瓦)

                90-130

                3

                墙体为机∴砖(空心砖),角铁屋架,屋面为油毛毡(木棉瓦)

                130-180

                4

                铁支架,角铁屋架,屋面为■彩钢板、无围护的

                或:墙↘体为机砖(空心砖),木屋架,屋↘面为彩钢板的

                180-220

                5

                墙体№为机砖(空心砖),角铁屋架,钢屋面

                220-300

                6

                工业用房类的简易建筑,四周砖墙体或铁皮围护或方石,钢屋面或石棉瓦或砖瓦。屋架及承重架为轻型构架,层高4米以下。

                300-400

                备注:1、本表中的补偿单价区间值为新旧程度及实际状况的调整幅度。

                2、上北京pk拾计划官方表不含地面补偿,地面参照埕院地面补偿。      

                  (五)地上附着物征收补※偿标准

                品种

                规格

                单位

                补偿(元)

                合理株数
                (株/亩)

                备注

                龙眼、荔枝

                大苗

                100

                25

                1米≤树高<2.5米

                投产

                400

                25

                2.5米≤树高<3.5米或胸径<10㎝

                800

                25

                3.5米≤树高<4米或

                10㎝≤胸径<20㎝

                1200

                25

                4米≤树高<5米

                或20㎝≤胸径<30㎝

                大产

                1500

                25

                树高≥5米或胸径≥30㎝

                橄榄、杨梅

                未产

                50

                80

                 

                投产

                400

                80

                 

                芒果、番石榴、芦柑、枇杷、柚

                未产

                50

                / 

                芒果、番石榴合一分快3彩票官方网站理株树50株;

                芦柑、枇杷、柚北京pk拾计划人工在线全天免费版合理株树80株

                已产

                150

                / 

                香蕉

                未产

                50

                80

                 

                已产

                100

                80

                 

                葡萄

                 

                平方米

                20

                 

                支架式

                果苗

                10

                250

                 

                杂果(树)

                 

                50

                50 

                 

                果苗

                 

                10

                50 

                 

                相思树

                 

                80

                60

                木麻黄、黄花楹

                红豆杉

                 

                50

                166

                 

                罗汉松

                 

                50

                166

                 

                桂花、茶花

                 

                50

                166

                 

                 

                80

                50

                每丛10杆

                黄花梨

                 

                80-120

                110

                树径5-8cm,高3-4米

                坟墓

                绞棺

                2000

                 

                 

                长墓

                1000

                 

                 

                圆墓

                600

                 

                 

                皇金

                300

                 

                对一个坟墓涉及多个皇金的,按皇金数量计算。

                农业大井

                砖、石

                20000

                 

                4米≤直径<5米,深6米

                砖、石

                25000

                 

                5米≤直径<10米,深8米

                砖、石

                35000

                 

                10米≤直径<15米,深10米

                砖、石

                50000

                 

                直径≥15米,深10米以上

                肉鸽笼养设备

                 

                126

                 

                三层,12对,含饮水器、料槽

                 

                168

                 

                四层,16对,含饮水器、料槽

                鹌∞鹑笼养设备

                 

                30

                 

                每笼40只

                产蛋鸡鸭

                 

                12

                 

                不含育雏、育成

                禽畜养『殖场

                (户)相关项目

                按《晋江市彩神8关于印发〈晋江市禽畜养殖场(户)征收拆迁补偿实施方案〉的通知》(晋政文[2010]219号)执行。

                  (六)房屋附属物征收补偿标准

                项目名称

                种类

                单位

                单价(元)

                说    明

                民用井

                水井

                5000

                以10米为基础,每加1米增加1000元,最高①不得超过10000元。

                深机井

                2000

                以20米为基础,每加1米增加120元。

                风楼

                 

                平方米

                400

                和房屋①同时建设的、层高H2.2m

                阁楼

                 

                平方米

                250

                炉灶

                300

                分别带▓烟囱的双连灶、无烟∑ 囱双连灶、单口灶等按炉口▂计补偿。

                550

                瓷贴

                750

                厕所

                茅厕

                750

                指室外另行独立盖

                公厕

                平方米

                400

                三化厕

                1600

                房屋〗占地面积120平方米以内

                2000

                房屋占地面积 120-200平方米

                2500

                房屋占地面积200平方米以上

                埕院

                石板

                平方米

                100

                 

                平方米

                60

                 

                水  泥

                平方米

                50

                 

                混凝土

                平方米

                100

                面板厚20cm以上

                围墙

                立方米

                300

                以上价格为裸砖或▃裸石价格,若面层为瓷砖饰面,单价增加120元/立方米;若面层为大理∑石饰面,单价增加180元/立方米。

                立方米

                365

                挡土墙

                立方米

                180

                挡土墙进深按▽0.5米均值计算

                混凝土

                立方米

                380

                 

                猪舍

                 

                平方米

                30

                 

                鸡舍

                 

                平方米

                15

                 

                水池
                水柜

                抹水泥砖

                150

                指洗刷用小水池、小水柜

                砖贴瓷砖

                250

                厨房

                整体灶台

                上柜

                500

                成品成套。

                下柜

                850

                成品成套。

                水塔

                不锈钢

                1000

                 

                砖混

                800

                砖混砂浆抹面,3吨以下

                砖混

                1300

                砖混砂浆抹面,3吨-6吨

                砖混

                立方米

                230

                砖混砂浆抹面,6吨以上

                混凝土

                1300

                混凝※土水塔↙ 小 3吨以下

                混凝土

                1800

                混凝土水塔 中 3-6吨

                混凝土

                2800

                混凝土水塔 大 6-10吨

                混凝土

                立方米

                300

                混凝土水塔 特大,10吨以上

                浴室

                 

                700

                是指室外另行独立盖

                路灯

                 

                300

                庭院或露台照明的路灯,一般为5个灯头,钢管为Ф80。

                电线杆

                混凝土

                150

                直径Φ150,高5米

                350

                直径Φ150,高8米

                450

                直径Φ150,高10米

                基础

                乱石

                平方米

                80

                房屋只建至基础尚未建设上部主体

                条石

                平方米

                120

                钢筋砼

                平方米

                180

                地下桩基

                平方米

                200-250

                钢筋混▼凝土预制桩或灌注桩

                电话移机

                 

                58

                 

                宽带移机

                 

                200

                有线电视

                 

                380

                 

                数字电视

                 

                200

                三相电

                20A

                2240

                应提供供电所相应的发票或证明材料

                40A

                3640

                60A

                4640

                80A

                5840

                100A

                6740

                电表开户

                 

                500

                应提供电力公司开户相应的发票或证明材料。(仅限选择货币征㊣ 收补偿方式)

                自来水开户

                 

                1500

                应提供自来水公司开户相应的发票或证明材料。(仅限选择货币征收∑补偿方式)

                空调移机

                挂机 

                320

                指移↘机费用

                柜机

                450

                指移机▓费用

                热水器

                太阳能

                600-1000

                 

                变压器

                 

                 

                 

                按功□ 率大小(含线长)给予销户补偿,具体根据电力公司提供的标准进行协商确定

                电梯

                 

                 

                 

                由具有相∮应资质的评估机构进行评估确定

                无底板环屋檐琉璃瓦斜屋面

                 

                平方米

                400-600

                 

                天然气开户

                 

                 

                 

                以天然气☆公司开户相应的发票或证明材料进行补偿㊣

                  (七)农业生产配套设施征收补偿标准

                品种

                规格

                单位

                补偿(元)

                备注

                材林

                幼木

                500

                 

                中龄林

                700

                 

                成熟林

                1000

                 

                花木、苗圃、树桩、茶园

                盆栽

                3000

                 

                苗栽

                7000

                 

                鱼池、鱼塘养殖

                 

                2640

                包括养殖生产补偿,小型养殖工具,过道栈道等与生产直接相关的费用

                垂钓型鱼池、鱼快三app平台官网下载安装塘养殖设施设备

                 

                500

                包括养殖船、增氧机、投饵机、网箱和产地内电缆设施等

                生产型鱼池、鱼塘养殖设施设备

                 

                1000

                灌溉设施

                水管等

                800

                含管网、抽水、喷淋设施等『

                灌溉机井

                 

                1500

                以15米为基础,每加1米增加40元,最高不超过50米。每亩不超过1个。

                灌溉水井

                石砌

                1000

                口径≤1米,深1.5米。

                石砌

                2500

                1米<口径≤2米,深2米。

                石砌

                4500

                2米<口径≤3米,深3米。

                石砌

                7500

                3米<口径≤4米,深4米。

                简易架空电线

                 

                6-10

                2.5mm-4mm铜芯电线。两根到四根一组信誉好的快三投注平台

                堤坝

                100

                高1.5米以上,堤坝上沿延长◥米

                500

                蔬菜大棚

                竹、木

                3500

                水泥、竹木立柱

                钢管

                6500

                钢管支撑。

                温室大棚(三)

                 

                12500

                建设标准详见福建省财政厅、福建省农业厅关于印◥发《设施农业温室大棚省级补贴专项幸运快三是国家正规的彩票吗资金管理办法》的通知(闽财农〔2016〕8号)文件中温室大棚(三)。(补偿标准已扣除财政补贴款项)

                竹竿搭架

                细竹

                2000

                每组3-7杆(西红★柿等种植区)

                农业水渠

                砖、石

                90

                延长米

                莲藕种植

                已产

                3000

                含配套鱼虾养殖

                生活∏用自来水管

                镀锌管

                8

                DN25

                PVC管

                2.7

                DN25

                  (八)对政府公告征地后进行抢栽、抢种、抢建的各类作物、植物和地上附着物、建(构)筑物,征地时∏一律不予补偿。

                  三、 附则

                  (一)特殊情形

                  本实施方案未明确的其他特殊情形,由所在征□ 收工作组现场踏勘、调查核∮实后,根据实际情况提出初步处理意见,报晋江市紫帽片区改造建设项目指挥部研究确定后组织实施。

                  (二)适用范围

                  本实施方案仅适用于晋江市紫湖郊野公园项目的征收补偿安置,不作为其他项目征收补偿安置的依据。

                  (三)解释权

                  本实施方案由晋江々市自然资源局负责解释。

                  晋江市自然江苏一分快三平台网址资源局  

                  2021年2月  

                  抄送:市城市建设管理领导小组办公室。

                  晋江市彩神8办公室                     2021年3月12日印发